Noticias Comunitat (NC): Alicante, Castellón y Valencia.
Loading...

 

martes, 10 de noviembre de 2009

El producto inmobiliario de los bancos no es competencia directa de los promotores

Según el último informe publicado por PRIMER GRUPO 


Bancos y Promotoras establecen acuerdos para agilizar la venta de stocks.

Valencia, 10/11/2009
PRIMER GRUPO Consultoría Inmobiliaria acaba de publicar un informe que destaca las conclusiones que se desprenden de la encuesta realizada a los responsables de su red de agencias, dependiente de la división de Franquicia Inmobiliaria, después de analizar las demandas de información de los clientes realizadas durante el último trimestre.

La primera conclusión pone de manifiesto que el producto inmobiliario que ofrecen los bancos no es competencia directa de los promotores, ya que un 75% de los clientes que han entrado en las oficinas de PRIMER GRUPO durante el último trimestre (entendiendo como tal los meses de julio, septiembre y octubre) antes había consultado un banco pero no había obtenido lo que buscaba. Al preguntarles por los motivos, los clientes señalan que el 90% del producto que ofrecen es de segunda mano, lo que requiere de una inversión adicional para adecuar el inmueble. Y en la mayoría de los casos, no eliges lo que quieres sino lo que el banco tiene; y esto no siempre se ajusta a las necesidades de los clientes.

En un aspecto en el que la mayoría parece estar de acuerdo, es que el principal problema de la compraventa sigue siendo la financiación y sólo un 5% de los encuestados percibe que hay una mayor predisposición por parte de los bancos, pero que no siempre acaban dando la financiación.

Respecto a la bajada de precios, un 59% de los profesionales considera que la bajada ya se ha producido y la oportunidad es acertar con la vivienda que quieres al menor precio. En este sentido, un 90% señalan que hay grandes oportunidades pero hay que saberlas encontrar. El precio que el cliente está dispuesto a pagar, según un 70% de los encuestados ronda los 150.000 euros.

Un 98% de los encuestados reconoce que sí hay movimiento en el mercado, y se recurre más a la figura del profesional, a pesar de que haya portales inmobiliarios excelentes. “Entre tanta oferta la gente recurre a nosotros para que les asesoremos sobre si un inmueble va a bajar más, está a precio de mercado, se puede ajustar en la negociación, etc.”, señala un Directora de oficina de Primer Grupo.

Otro aspecto que destacan los encuestados es un mayor interés por el alquiler pero con garantías, de hecho casi el 100% de los propietarios contrata un seguro por impago porque la gente desconfía cada vez más del inquilino.

De las conclusiones del informe se extrae que, en este nuevo entorno se ha generado un nuevo modelo de colaboración entre los distintos protagonistas del mercado inmobiliario y las entidades financieras, y en palabras de Rafael Marco, Director de PRIMER GRUPO Consultoría Inmobiliaria, “esta colaboración es positiva para todos. Se ha creado una nueva relación entre este tipo de entidades, ahora somos nuevos compañeros de viaje, las promotoras necesitan a los bancos para acceder a la financiación de sus pisos y ellos acceden a consultoras especializadas que les permitan introducir su producto en el mercado. Unos y otros estamos llamados a colaborar”.

AVA-ASAJA denuncia que pese a la caída del 56% en la importación citrícola, la amenaza de plagas aumenta

Las cifras récord de intercepciones españolas vuelven a evidenciar la inseguridad en los puertos europeos. La organización agraria insiste en reclamar un veto unilateral a Sudáfrica


Valencia, 10/11/2009
 La reducción en un 56% del volumen de impor­ta­cio­nes de cítricos no ha servido para atenuar la amenaza cierta de introducción en las explotaciones valencianas de plagas foráneas. De hecho, las intercepciones de partidas con pro­blemas de enfermedades de cuarentena acumuladas en puertos españoles durante este año ascienden ya –según cifras del Ministerio de Medio Ambiente- a la cifra récord de 68, una de las más altas de la década. “Con la mitad de kilos importados se han disparado los re­­chazos. Si España, que es la más sensible a estas cuestiones, está localizando multitud de car­ga­mentos con pro­ble­mas fitosanitarios es evi­dente que en el resto de Europa estarán en­­trando sin control muchos más. Si alguno de estos pa­tó­ge­nos se instalase en nuestros cam­pos la citricultura va­len­cia­na tendría los días contados”, ad­vierte el presidente de AVA-ASAJA, Cristóbal Aguado.

La organización agraria reclama, por otra parte y por tercer año consecutivo, al Go­bierno central que suspenda las im­por­ta­­cio­nes citrícolas procedentes de Sudáfrica hasta que se renegocie un nuevo protocolo fi­to­sa­nitario que garantice la seguridad en los envíos a España. Según la información recabada por esta or­­ganización, el país sudafricano podría haber vuelto a liderar las intercepciones y rechazos, tanto en las inspecciones realizadas en los recintos portuarios como en las hechas a pie de almacén citrícola por la Conselleria de Agri­­cultura. Más concretamente, en el 52% de las partidas citrícolas paralizadas en los puer­tos se detectó ‘Gignardia citricarpa’ y en el 37% se lo­calizó ‘Cryptophlebia leucotreta’, dos de los patógenos más presentes en la ci­tri­cultura de aquel país.

En ambos casos se trata de enfermedades extremadamente peligrosas. De hecho a co­­mienzos de año, la Agencia  Europea para la Seguridad Alimentaria (EFSA) ya advirtió en un informe que la también llamada ‘mancha negra’ (la ‘Gignardia citricarpa’) podría acli­ma­tar­se sin problemas al campo valenciano. Es más, la máxima autoridad científica de la UE alertó que su detección en las fronteras de la UE era poco probable porque sus síntomas no se advierten en el fruto, por lo que recomendó un cambio radical en el protocolo de im­por­tación que, pese a todo, no se ha producido. En cuanto a la ‘Cryp­tophlebia leu­cotreta’, se tra­ta de un insecto que se expande con suma facilidad y que pro­vo­ca serios da­ños interiores en la fruta. Pese a que se lleva detectando en partidas de Sudáfrica desde 2005 -año en el que por cierto y por este motivo, EEUU vetó mo­men­tá­nea­mente la im­por­ta­ción procedente de este país- la plaga sólo es perseguida oficialmente en España. En el res­to de la UE, pese a las peticiones del Ejecutivo español, aún no es considerada co­mo una en­fermedad de cua­ren­tena.

“El ministerio debe apresurarse a modificar unilateralmente el protocolo, funda­men­tal­­mente con Sudáfrica, porque si no lo hace sería corresponsable de la entrada de alguna de las plagas citadas”, advierte Aguado. AVA-ASAJA reclama además que España tome la iniciativa porque, de no hacerlo, serán inútiles los esfuerzos realizados para un mayor con­trol en nuestras fronteras. El puerto de Rótterdam, por ejemplo, recibe 2,5 millones de to­ne­la­das frutas y hortalizas al año y un 25% de ellas corresponden a Sudáfrica.



AVACU se pone a disposición de los afectados por el cierre de DENTAL LINE

Valencia, 10/11/2009
Tras la noticia del cierre de diversas clínicas de la empresa Clínicas Dental Line S.A. dedicada a tratamientos relacionados con la salud buco-dental, la Asociación Valenciana de Consumidores y Usuarios se pone a disposición de los posibles pacientes afectados por dicho cierre para estudiar y valorar las acciones pertinentes a llevar a cabo.

AVACU ha verificado, tras contactar con algunos de los centros, que la mayoría de las diversas clínicas de la empresa ubicadas en nuestra Comunidad se encuentran en proceso de cierre, pero que están intentando finalizar algunos de los tratamientos ya comenzados, según nos han informado trabajadores de las clínicas.

Desde AVACU recomendamos a los posibles afectados que, en primera instancia, acudan al centro donde les están realizando el tratamiento, para que la empresa les ofrezca una solución. En caso de que ésta no sea satisfactoria para el paciente o que la empresa no les ofrezca solución alguna, AVACU se pone a su disposición para estudiar toda la documentación que posean (contrato de servicios, contrato de financiación, historial médico) y, de esta forma, poder asesorarles sobre las posibles acciones a seguir en defensa de sus intereses.

Asimismo, AVACU se ha dirigido a la Conselleria de Industria, Comercio e Innovación para poner en su conocimiento la situación y que desde Conselleria se lleven a cabo las actuaciones pertinentes.

Como consecuencia del cierre de las clínicas, los afectados  pueden encontrarse en distintas situaciones. La mayoría podrían haber financiado su tratamiento con entidades de crédito, ajenas a Dental Line, y se encuentran con la obligación de tener que seguir pagando el préstamo por tratarse de un préstamo al consumo, situación similar a algunas de las que ya han sido llevadas a los Juzgados y Tribunales por AVACU en varias ocasiones, como pudiera ser el caso de Opening, Cambridge  y algunas empresas de multipropiedad desaparecidas.

Por otra parte, los pacientes afectados podrían  reclamar la totalidad o una parte de las cantidades abonadas por tratamientos que quedaron sin terminar o bien se les podría asegurar que el tratamiento concluyera de una forma satisfactoria en cualquier otro  centro dental o en algunas clínicas que se pudieran hacer cargo de los pacientes de Dental Line.

AVACU se pone a disposición de los afectados a través de los siguientes teléfonos 96 352 68 65 y 963 51 66 44, y fax 96 352 36 05  o mediante el e-mail  avacu@avacu.es (www.avacu.es).

Air Berlín, celebra el 20 Aniversario de la caída del Muro con su Promoción Especial “Precios de Risa”

Tres días de promoción especial  

Valencia, 10/11/2009
Para celebrar el 20 Aniversario de la caída del Muro de Berlín, Air Berlin , la segunda aerolínea más grande de Alemania, ofrece de nuevo una promoción especial para volar a precios de risa durante diciembre, enero y febrero.

Esta Promoción Especial incluye todos los vuelos directos a los destinos de la Península Ibérica a partir de 29 euros(incluyendo tasas y millas de topbonus). Los residentes de las Islas Baleares, como siempre, pueden comprar billetes a partir de 17 euros, para volar con Air Berlin desde Palma de Mallorca a un total de 15 destinos en España.

También habrá billetes económicos a partir de 29 euros para los vuelos directos desde los aeropuertos de Barcelona y Valencia a Alemania y billetes a partir de 49 euros para vuelos entre Málaga, Alicante, Oporto, Jerez de la Frontera y Alemania.

Los billetes para los vuelos de Air Berlin a Alemania, Austria, Suiza y Dinamarca que despegan directamente desde el hub de Palma de Mallorca  estarán disponibles a partir de 49 euros y los vuelos con escala en Palma de Mallorca se pueden adquirir a partir de 69 euros. La misma oferta de 69 euros se aplicará a los vuelos directos desde Faro, Ibiza y Almería a Alemania.

Los billetes se pueden reservar hasta el 11 de noviembre por Internet (www.airberlin.com/risa ) las 24 horas en la Central de Reservas (Tel. 902 320 737) y en las agencias de viaje.

Air Berlin, es la segunda compañía aérea más grande de Alemania. El año pasado, la empresa transportó un total de 28,6 millones de pasajeros a nivel mundial. Su plantilla asciende a 8.200 empleados. Solamente en el 2008, Air Berlin, obtuvo más de 10 premios por su servicio y calidad. Con una edad media de 4,6 años , Air Berlin, dispone de una de las flotas más jóvenes de Europa. Sus modernos jets contribuyen gracias a su bajo consumo en combustible a una continua reducción de las emisiones contaminantes en el tráfico aéreo.



Amor, muerte, terror y fantasmas al ritmo de la música

La novela de Care Santos es la primera con banda sonora publicada en España


Valencia, 10/11/2009
SM acaba de publicar el primer libro con banda sonora de España, una historia sobre el amor y la venganza dirigida al público adolescente, titulada Bel: amor más allá de la muerte, de la autora catalana Care Santos (Mataró, 1970).

Con una tirada de 35.000 ejemplares en castellano y 5.000 en catalán (editada por Cruïlla, sello del Grupo SM), esta novela es una de las grandes apuestas de SM para este otoño.

El libro se complementa con un CD que incluye la canción que escucha y tararea la protagonista en los momentos más relevantes. Se trata de I’ll be ok de McFly, un grupo de música pop que la autora conoció a través de sus lectores.

El libro cuenta con un blog www.belamormasalladelamuerte.com -que han visitado más de 8.000 usuarios en tres meses- en el que SM desgrana detalles de la trama, ofrece información sobre la novela y la autora, convoca concursos para sus fans y muchas otras sorpresas que aportan a este lanzamiento grandes dosis de emoción y frescura.

Además del microsite, SM ha creado un grupo en Facebook y en Twitter (http://twitter.com/bel_amormasalla), dos de las redes redes sociales más empleadas por los jóvenes, para que los usuarios estén al tanto de todas las novedades y  eventos relacionados con este lanzamiento.

EL LIBRO
Esta obra de literatura juvenil, dirigida a jóvenes a partir de 15 años, relata la historia de una adolescente que sufre un terrible accidente en un momento de su vida en el que disfruta de su primer amor y se siente plenamente feliz.
Según señala la autora, es entonces cuando “la única salida de un espíritu es la venganza” ya que “sólo después de ajustar cuentas podrá descansar en paz”.

La idea de esta novela surge de la creencia de algunas culturas de que “los espíritus permanecen aferrados a sus cosas materiales hasta cuarenta días después de su muerte, momento en el que ya se marchan definitivamente”, añade Care Santos.
Amor, celos y venganza

En Bel: amor más allá de la muerte, la protagonista tendrá que averiguar por qué su novio, Isma, está en coma y por qué todas las noches acude a visitarle al hospital y ninguno de sus familiares ni amigos se da cuenta de su presencia.

Es una historia llena de misterio y con tintes policiales, en la que Bel regresa con recuerdos difusos y “fragmentos de una vida que era la suya y que ahora le parece la de otra persona”. Deberá ir enhebrando paso a paso los datos que, sin saberlo, le van desvelando sus padres, su inseparable amiga Amanda, el novio de ésta, Nando,  y la madre de Isma.

Aunque la investigación policial apunta al suicidio como la causa de su fatal desenlace, Bel no puede creer esta hipótesis. Alma, una misteriosa mujer que se presenta como médium le ayuda a entender por qué permanece en el mundo de los mortales:

La protagonista tendrá que encontrar respuesta a todos las dudas e interrogantes que tiene sobre lo que ocurrió aquella fatídica noche en el parque del Tibidabo, y armar el rompecabezas de una verdad terrible…

LA AUTORA
Care Santos (Mataró, 1970) ha estado, desde siempre, rodeada de libros. Es por eso que cultivar el amor por la literatura le fue fácil y natural. Estudió derecho “sin estar muy convencida” y realiza colaboraciones para diversos medios de comunicación.
Con 25 años publicó su primera novela, Cuentos Críticos, y desde entonces ha publicado más de 40 títulos entre novelas, libros de relatos y narrativa dirigida a lectores más jóvenes.

En 1995, recibió el premio Ciudad de Alcalá de Narrativa con Intemperie y en 1998 el Ana María Matute de cuentos. En 1999 recibió el Ateneo Joven de Sevilla con la obra Trigal con cuervos. En 2004 se alzó con el Premio Gran Angular de literatura juvenil con Los ojos del lobo y en 2009 con el Premio El Barco de Vapor de literatura infantil por la obra Se vende mamá, ambos de la editorial SM, donde también ha publicado la novela juvenil El circuito de Montecarlo.
McFly

El grupo, formado por Tom Fletcher (guitarra y voz), Harry Judd (batería), Dougie Poynter (bajo y coros) y Danny Jones (guitarra y voz) consiguió situarse en el número 1 de las listas de éxitos del Reino Unido en 2004 con su álbum de debut Room On The 3rd Floor y se ha convertido en la banda más joven en obtener un doble platino.


Vallnord estrena una nueva Freestyle Área en Arinsal

Los tres sectores de Vallnord abrirán las puertas el próximo 28 de noviembre tal y como estaba previsto


Valencia, 10/11/2009
Las nevadas de este fin de semana han dejado en los tres sectores de Vallnord –Arcalís, Arinsal y Pal- gruesos de más 50 centímetros de nieve en cotas bajas. En cuanto a las zonas de alta montaña, los gruesos han oscilado entre los 70 y los 80 centímetros. Estas nevadas garantizan la apertura de la estación andorrana el próximo sábado 28 de noviembre, tal y como estaba previsto.

Las precipitaciones en forma de nieve de este fin de semana han dejado en Vallnord más de medio metro de nieve. Esta es la primera gran nevada que ha favorecido que en los tres dominios se esté trabajando con la nivación artificial. Además, ya de buena mañana, las máquinas han pisado la nueve y han dejado a punto la estación para acoger las próximas nevadas, ya que según las previsiones meteorológicas las precipitaciones volverán mañana martes.

En cuanto a la fecha de apertura de los tres sectores de Vallnord, esta se mantiene, por lo que el día 28 se abrirá la temporada tal y como había acordado la dirección de la estación de esquí andorrana.

El director general de Vallnord, Martí Rafel, asegura que “esta temporada hemos hecho un gran esfuerzo para renovar nuestras instalaciones e incorporar actividades innovadoras en Vallnord. Queremos que familias y amigos,
esquiadores y riders de todas las edades, venidos de toda Europa, puedan disfrutar de nuevas experiencias y momentos mágicos e inolvidables en uno de los
destinos de nieve de referencia en los Pirineos.”

Entre las nuevas propuestas de Vallnord para conseguir este objetivo, Martí Rafel destaca “la nueva pista verde de Les Marrades, que permite bajar hasta el mismo pueblo de Arinsal, y hemos prolongado la del Túnel, una de las más populares de Arcalís, que se convierte en la pista verde para debutantes más largas de Andorra.
También hemos renovado en su totalidad la Freestyle Area de Arinsal, una de las intervenciones más importantes de los últimos años, dirigida por el prestigioso equipo de ASP SNOWPARKS, que sin duda marcará un antes y un después en la práctica del freestyle en Vallnord. Entre las nuevas experiencias más destacadas de este invierno encontramos el Vallnord Diving, el submarinismo bajo hielo combinado con el esquí. Una nueva actividad en la nieve que, junto con la primera escuela d’speed riding en la península inaugurada la pasada temporada, hace que Vallnord sea una de las estaciones más innovadoras”.

El acuerdo entre Vallnord y ASP SNOWPARKS significa una nueva etapa para los parques de nieve de la estación andorrana. Esta nueva temporada Arinsal se renueva del todo dotando de un protagonismo especial su Freestyle Area. ASP SNOWPARKS gestionará y mantendrá las instalaciones de manera permanente.
La renovación total de Arinsal se lleva a cabo mediante la instalación de tres grandes lomas que constan de un plano y una bajada con dos modalidades de salto: uno de grande, de mayor dificultad para expertos, y otro más pequeño, para debutantes.

Las lomas miden 24 x 25 metros y tienen una altura de entre cinco y siete metros. La Freestyle Area de Arinsal contará con diez módulos nuevos, una barandilla (rail) de 12 metros y cajones de diferente dificultad para la practica del freestyle. La distribución tendrá dos líneas de kickers, una línea de rails con cajones nuevos y otra para debutantes en el otro lado del remonte mecánico.

La nueva escuela del prestigioso rider vasco Igor Domínguez es otra de las novedades que se añade a la renovación de la Freestyle Area de Arinsal. La escuela dispone de una trayectoria admirable tanto en los Pirineos como en los Alpes  desde su fundación, hace seis años. Con estas novedades, Vallnord se sitúa en la vanguardia de las pistas de esquí europeas.

Tampoco pueden faltar la buena música y la gastronomía freestyle. El Igloo Bar se convertirá esta temporada en uno de los puntos de encuentro de riders y, por ello, se reacondiciona y tematiza exclusivamente para freestylers. A lo largo de la temporada, y sólo un . n de semana al mes, el Igloo Bar acogerá  estas temáticas
que amenizarán aún más las jornadas de la Freestyle Area de Arinsal.